Zonas de entrega · Vila Franca de Xira

    Areia para obra em Vila Franca de Xira

    Ponte Marechal Carmona sobre o Tejo em Vila Franca de Xira, com a proa de um barco tradicional
    Ponte Marechal Carmona sobre o Tejo em Vila Franca de Xira, com a proa de um barco tradicional. Foto: Juntas, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Os números preliminares de licenciamento de 2025 (INE, via Pordata) indicam que 184 dos 199 edifícios licenciados em Vila Franca de Xira correspondem a construção nova. De Vialonga à Castanheira do Ribatejo, fornecemos areia lavada grossa 0/4 em big bag de 1 t ou a granel, para betão segundo a especificação de cada projeto e para argamassas de alvenaria.

    Areia para obra nova e remodelação em Vila Franca de Xira

    Em construção nova, a areia lavada grossa 0/4 tem três aplicações principais: o betão de fundações e lajes, conforme a especificação do projeto; a argamassa de assentamento da alvenaria; e as betonilhas de regularização, para as quais o traço recomendado é de 1:3 a 1:4. Em obras deste tipo em Alverca ou na Castanheira, o fornecimento a granel é adequado quando o lote dispõe de área para a descarga; os materiais depositados na via pública estão sujeitos a taxa municipal.

    Em edifícios existentes na Póvoa de Santa Iria ou em Vialonga, as intervenções podem incluir reboco e assentamento de revestimento cerâmico. Na argamassa de reboco, a areia fina 0/1 aplica-se sobretudo nas camadas de acabamento, consoante o sistema de reboco, num traço indicativo de 1:5 a 1:6. Nestes casos, o fornecimento em sacos de 25 kg facilita o transporte até à fração. Quando se pretende uma argamassa de maior trabalhabilidade no assentamento e no reboco, a areia do Rio Tejo, de grão arredondado e limpo, sem lavagem industrial e com marcação CE, constitui uma alternativa.

    Cálculo de quantidades: a areia de uma betonilha, areia ensacada ou a granel e o simulador de obra.

    Planeador de obra

    Planeie a sua obra em Vila Franca de Xira

    Clima e obra em Vila Franca de Xira

    Dias de chuva por ano
    72,8
    Dias acima de 30 °C
    36,3
    Exposição
    estuário
    • A estação mais próxima fica a cerca de 24 km, pelo que os valores são apenas indicativos. Nas obras junto à lezíria, a areia a granel ou em big bag deve manter-se coberta nos meses de chuva, de novembro a janeiro.
    • Nos dias quentes, as betonilhas de grande área podem ser executadas por panos, nas primeiras horas do dia, com cura húmida.

    Estação mais próxima: Lisboa/Gago Coutinho, a cerca de 24 km (IPMA, 1991–2020).

    FontesIPMA, normal climatológica 1991–2020, Lisboa/Gago Coutinho

    Melhor altura para obra de exterior em Vila Franca de Xira

    Para reboco de fachadas, betonilhas em terraços e alvenarias exteriores em Vila Franca de Xira, os meses que, segundo as normais do IPMA, combinam poucos dias de chuva, poucos dias de calor e geada rara são maio, junho e setembro.

    Estação de referência: Lisboa / Gago Coutinho (1991–2020, IPMA). O mês a mês está no artigo melhor altura do ano para fazer obras em Lisboa e Setúbal.

    Onde entregamos em Vila Franca de Xira

    Entregamos em todas as freguesias do concelho. As mais populosas:

    • Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa40 871 hab.
    • Alverca do Ribatejo e Sobralinho36 465 hab.
    • Vialonga21 258 hab.
    • Vila Franca de Xira18 336 hab.
    • Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz12 645 hab.
    • Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras7954 hab.

    Freguesias: União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz; União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho; União das Freguesias da Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras; União das Freguesias da Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa; Freguesia de Vialonga e Freguesia de Vila Franca de Xira. O concelho tem seis freguesias, quatro delas uniões, que não foram alteradas pela reposição de freguesias de 2025. No Censos, a Póvoa de Santa Iria e o Forte da Casa são contabilizados em conjunto, tal como Alverca e o Sobralinho.

    FontesCâmara Municipal de Vila Franca de Xira, Consolidação de Contas 2024 (Censos 2021) · Censos 2021 (INE), via Aldeias Portuguesas

    Construção nova num concelho ribeirinho

    A Câmara caracteriza o concelho como um território simultaneamente urbano e rural: o Tejo e a Reserva Natural do Estuário, as Lezírias e, para o interior, a zona alta dos Montes. As freguesias mais populosas situam-se na faixa ribeirinha, atravessada em toda a extensão pela A1, paralela ao Tejo.

    Em Lisboa, apenas 75 dos 541 edifícios licenciados em 2025 correspondiam a construção nova. Em Vila Franca de Xira, os valores do mesmo ano apresentam a proporção inversa: 184 de construção nova em 199, face a 15 ampliações, alterações e reconstruções. Em 2024 foram licenciados 127 edifícios, 121 dos quais de construção nova.

    Em 2025 concluíram-se 149 fogos em construções novas para habitação familiar, face a 156 em 2024. Trata-se de dados preliminares do INE, divulgados pela Pordata.

    No domínio da obra pública, o Município lançou em maio de 2026 o concurso para a requalificação das antigas instalações da Unidade de Saúde Familiar de Villa Longa, em Vialonga, com preço base de 1,6 milhões de euros e prazo de execução de 365 dias.

    FontesCâmara Municipal de Vila Franca de Xira, Consolidação de Contas 2024 (Censos 2021) · Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, 1.ª Revisão do PDM, Caderno I · Pordata (fonte INE), edifícios licenciados por tipo de obra · Pordata (fonte INE), fogos concluídos em construções novas para habitação familiar · Diário da República, Anúncio de procedimento n.º 13273/2026

    Cargas e descargas no centro de Vila Franca de Xira

    A cidade de Vila Franca de Xira tem regras de trânsito próprias. O regulamento de trânsito da freguesia, publicado pela Câmara, proíbe a circulação de pesados com 3,5 t ou mais na cidade, no Bairro do Paraíso, na Zona de Povos e na Zona do Bom Retiro. Excetua as cargas e descargas quando o destino final o exija, como uma entrega em obra (art. 12.º).

    O documento disponível é antigo e não indica referência de publicação em Diário da República. A versão em vigor deve ser confirmada junto da Câmara ou da Junta de Freguesia.

    • Os lugares de cargas e descargas sinalizados estão reservados das 7h00 às 8h30, das 10h00 às 11h30 e das 15h00 às 16h30. Cada operação não deve exceder 30 minutos (art. 25.º e 26.º).
    • Algumas ruas do centro histórico, como o Largo e a Rua do Espírito Santo ou a Rua do Grémio Artístico, só admitem cargas e descargas das 9h00 às 19h00, de segunda a sábado (art. 11.º, n.º 9).
    • A utilização do passeio por uma obra particular exige autorização da Junta de Freguesia, através de licença de ocupação da via pública (art. 10.º, n.º 5).
    • Indique a morada exata no pedido de orçamento. Em obras no centro da cidade, a entrega pode ter de ser agendada dentro destes horários.

    FontesRegulamento de Trânsito da Freguesia de Vila Franca de Xira (publicado pela Câmara Municipal)

    Taxas de ocupação da via pública por obras em 2026

    A permanência de big bags ou de areia a granel na via pública está sujeita a uma taxa municipal mensal por m². A tabela de 2026 do regulamento municipal de urbanização, edificação e taxas fixa estes valores para a ocupação da via pública por motivo de obras:

    • Espaço delimitado por tapumes: 1,20 € por m² e por mês.
    • Depósito de entulhos ou de materiais fora dos tapumes: 3,70 € por m² e por mês.
    • Contentores: 21,10 € por m² e por mês.
    • Dentro da área vedada aplica-se a taxa do tapume; fora dela, a do depósito de materiais, cerca de três vezes superior.
    • A descarga em logradouro, garagem ou quintal, quando existam, evita a ocupação da via pública.

    FontesCâmara Municipal de Vila Franca de Xira, RMUETOU, tabela de taxas de 2026

    Como encomendar

    Expedição a partir do areeiro em Corroios, em big bag de 1 t, saco de 25 kg ou, na areia lavada grossa 0/4, a granel. O orçamento, pedido com a morada da obra, inclui o transporte; entrega em 24 a 48 h após confirmação, nos dias úteis, das 6h00 às 17h00.

    Nota: mínimo de 5 t por entrega em Vila Franca de Xira (5 big bags, 200 sacos de 25 kg ou uma combinação). Abaixo deste valor, recolha no areeiro, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

    Concelhos vizinhos

    Perguntas frequentes

    Entregam areia em Alverca, na Póvoa de Santa Iria e em Vialonga?

    Sim. Entregamos em todo o concelho de Vila Franca de Xira: Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vialonga, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras, e a própria cidade de Vila Franca de Xira.

    O camião pode entrar no centro da cidade de Vila Franca de Xira?

    Sim, para operações de descarga. O regulamento de trânsito da freguesia, publicado pela Câmara, proíbe pesados de 3,5 t ou mais na cidade, mas excetua as cargas e descargas com destino no seu interior. Os lugares de cargas e descargas estão reservados das 7h00 às 8h30, das 10h00 às 11h30 e das 15h00 às 16h30. A versão em vigor deve ser confirmada junto da Câmara; indique-nos a morada para agendarmos a entrega dentro desses horários.

    Quanto se paga para ter areia na rua em Vila Franca de Xira?

    Pela tabela de taxas de 2026 da Câmara, o depósito de materiais na via pública fora dos tapumes está sujeito a 3,70 € por m² e por mês. No espaço delimitado por tapumes, a taxa é de 1,20 € por m² e por mês. A licença de ocupação da via pública deve ser obtida antes da entrega.

    Para uma moradia nova em Vila Franca de Xira, big bag ou granel?

    A escolha depende da área disponível para a descarga. Para o betão e a alvenaria de uma construção nova, o big bag de 1 t mantém a areia contida e pode ser colocado onde exista espaço disponível. A areia lavada grossa 0/4 também é fornecida a granel, desde que o lote permita a descarga. O saco de 25 kg é mais indicado para remates e pequenas reparações.

    Regras municipais resumidas a partir das fontes oficiais indicadas; confirme sempre a versão em vigor junto da Câmara Municipal.